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鹿島建物

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重要事項調査報告書発⾏
ご依頼について

宅地建物取引業法第35条第1項第6号、同法施⾏規則第16条の2等に基づくマンションの取引等に係る重要事項の調査依頼につきまして、当社は下記のとおり対応させていただきます。
なお、当社へのご依頼にあたっては、対象となるマンション専有部分の区分所有者等と貴社が媒介契約を締結もしくは委任関係にあることが前提となりますので、あらかじめご了承ください。

ご依頼の流れ

STEP 01

仮登録

受信できるメールアドレスを⼊⼒して、仮登録をお願いいたします。

STEP 02

本登録

本登録ご案内メールのURLより、パスワードの設定をお願いいたします。

STEP 03

依頼する書類を選択

社名や連絡先等、必要事項を⼊⼒して、依頼する書類の選択をお願いいたします。
その後、当社より依頼受付および振込先のメールをお送りさせていただきますので、お振込みをお願いいたします。

STEP 04

お振込み後、
振込明細書をアップロード

振込明細書をアップロードしてください。
14⽇間経過してもアップロードいただけない場合は、キャンセルの扱いとさせていただきますのでご了承ください。

STEP 05

ご依頼書類ダウンロード

当社にて振込の確認ができましたら、書類をアップロードさせていただきます。
メールにてURLをお送りいたしますので、URLよりダウンロードページにアクセスしていただき、
IDとパスワードを⼊⼒のうえ、書類をダウンロードしてください。

発⾏スケジュール

書⾯等のアップロードの⽬安について

重要事項調査報告書及び付属書類のアップロードは、所定のお申込み⼿続（振込明細書等必要書類の確認後）3営業日後（⼟曜⽇・⽇曜⽇・祝祭⽇・振替休⽇・夏季及び年末年始休暇等を除く）とさせていただきます。

受付について

休業⽇および営業⽇の16：00以降の受付は、翌営業⽇の受付とさせていただきます。受付順で書類作成しますので、具体的なアップロードの⽇時の回答お及び書類作成の前倒し等の対応はいたしかねます。

  • 調査対象によってはお時間を頂戴する場合もございますので、あらかじめご了承ください。

発⾏資料および⼿数料

重要事項調査報告

16,500円（税込）

[ 15,000円 + 税1,500円 ]

  1. 管理体制関係（管理組合の体制、総会・決算⽉、共⽤部分の損害保険の種類、使⽤細則等）
  2. 共⽤部分関係（建築年次、共⽤部分及び専⽤使⽤に関する規約等の定め）
  3. 売却依頼主負担管理費等関係（管理費・修繕積⽴⾦の⽉額、滞納額）
  4. 管理組合収⽀関係（収⽀及び予算の状況、管理費等の滞納・借⼊の状況）
  5. 専有部分使⽤規制関係（専有部分の⽤途、使⽤規制の内容）
  6. ⼤規模修繕計画関係（⻑期修繕計画の有無、共⽤部分の主な修繕実施状況、⼤規模修繕予定）
  7. アスベスト使⽤調査の内容（調査結果の記録の有無、実施した場合はその内容）
  8. 耐震診断の内容（耐震診断の有無、実施した場合はその内容）
  9. 管理形態（マンション管理業者名、業登録番号、主たる事務所の所在地、委託形態等）
  10. 管理事務所関係（管理員勤務状況、事務所電話番号、担当者等に関する事項）
  11. コミュニティ関係（⾃治会、町内会、サークル・イベント活動関係）

付属書類⼀式

5,500円（税込）

[ 5,000円 + 税500円 ]

  1. 管理規約・使⽤細則コピー
  2. ⻑期修繕計画
  3. アスベスト使⽤調査
  4. 耐震診断報告書（概要書）
  • 上記各項⽬について、当社と管理組合との管理委託契約または管理組合の⽅針等により、情報開⽰できない事項もありますので、あらかじめご了承ください。
  • 竣⼯後（管理開始後）、間もない物件については、「管理費等の⽉額」以外の⾦額（修繕積⽴⾦繰越⾦、売却住⼾の管理費等滞納額、管理組合全体の管理費等滞納額）については未確定であるため、ご報告書⾯に記載することができません（該当住⼾および管理組合の管理費等初回請求⽉の翌⽉中旬以降に、管理組合の⽉次決算が締まった時点から記載可能）ので、あらかじめご了承ください。

注意事項

  • 振込⼿数料はお客様負担となります。
  • お振込み後のキャンセルによる返⾦はいたしかねます。
  • 領収書は発⾏いたしません。あらかじめご了承ください。
  • 当社書式以外での発⾏はいたしかねます。
  • お申込み⼊⼒フォームに、調査対象マンションにてご提供が可能な資料等が表⽰されます。表⽰されない資料等は、調査対象マンションではご提供できないため、あらかじめご了承ください。
  • 総会、理事会の議事録については、管理組合に対し閲覧申請をしていただき、管理組合承認後、閲覧が可能となります。総会議案書に関しましては前区分所有者様より引継ぎをお願いいたします。
  • ご提供資料は、全てPDFファイルにて発⾏いたします。紙⾯の郵送等、他の形式では発⾏いたしかねますので、あらかじめご了承ください。
  • FAX、Eメール等での事前回答はできませんのであらかじめご了承ください。
  • 個⼈情報やマンション内での事件・事故、専有部分の使⽤状況等に関する事項は回答できません。
  • 区分所有者変更にともなう⼿続きのための権利移転関係書類は、別途ご送付させていただきます（⼀部マンションについては、現地管理事務室等でのお渡しになります）。
    契約⽇が決まりましたら、ご連絡ください。
  • お申込内容に確認事項が⽣じた場合、当社より照会させていただく場合があります。資料提供等ご協⼒をお願いします。ご協⼒いただけない場合、重要事項調査報告書等発⾏対応ができない⼜は対応に遅延が⽣じる可能性があります。あらかじめご了承ください。
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